Ответы на часто задаваемые вопросы о СЗЗ

• • Что такое СЗЗ?

    Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это буферная зона с особым режимом использования между промышленной площадкой и жилой застройкой, ландшафтно-рекреационной зоной, зонами отдыха или курорта с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками.

  • Что такое граница СЗЗ?

    Границей СЗЗ является линия, ограничивающая территорию, за пределами которой нормируемые факторы воздействия не превышают установленные гигиенические нормативы.
    Проект СЗЗ разрабатывается для действующих, планируемых к строительству и реконструируемых объектов НВОС. На основании разработанного проекта Роспотребнадзор выдает решение об установлении СЗЗ.
    Разработка СЗЗ позволяет сделать вывод о соблюдении гигиенических нормативов на территории близлежащих жилых зон и при необходимости разработать мероприятия по снижению НВОС.

  • Когда не нужно разрабатывать СЗЗ?

    ◦Если предприятие не воздействует на среду обитания и здоровье человека путем загрязнений.
    ◦Если предприятие относится к IV-V классам опасности и в главе VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 определен размер СЗЗ.
    ◦Если предприятие — объект малого бизнеса и относится к V классу опасности.
    ◦Если штат предприятия не превышает 15 человек.

  • Какие ограничения действуют в СЗЗ?

    В СЗЗ устанавливаются ограничения на осуществление градостроительной деятельности. Не допускается размещение следующих объектов на территории СЗЗ:
    
    ◦ жилые дома
    ◦ дачные и садовые участки
    ◦ спортивные сооружения, парки, образовательные детские сооружения, лечебно-профилактические оздоровительные учреждения общего пользования
    
    В границах СЗЗ и на территории предприятий других отраслей промышленности:
    ◦ объекты пищевой промышленности
    ◦ оптовые склады продовольственного сырья и продуктов, хранилища питьевой воды
    
    В границах СЗЗ и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях >0,1 ПДК для атмосферного воздуха:
    ◦ предприятиям по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и лекарственных форм
    ◦ склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий
    
    

  • Новые требования СЗЗ 2020 года

    В 2020 году в силу вступил новый порядок регулирования СЗЗ производственных и строительных объектов. На момент принятия требований разные природопользователи оказались на разных этапах установления СЗЗ.
    
    С 01.01.2020 ориентировочные, расчетные СЗЗ прекратили существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют.
    
    До 01.01.2022 необходимо внести границы СЗЗ в ЕГРН, после чего возместить потери правообладателям земельных участков и объектов, размещенных в СЗЗ (вплоть до выкупа участков и объектов, пользование которыми становится невозможным).

  • Какие документы необходимы для установления СЗЗ?

    ◦ Банковские реквизиты предприятия.
    ◦ Права на пользование землей.
    ◦ Паспорта на оборудование, смонтированное на предприятии.
    ◦ Ситуационный план с указанием расположения объектов со всеми пристройками.
    ◦ Документы по котельной.
    ◦ Данные по транспортным средствам, принадлежащим предприятию.
    ◦ Информация по водным ресурсам и сточным водам.
    ◦ Заключение производственного контроля.
    ◦ Проекты ПДС и ПДВ.
    ◦ Проект ПНООЛР.
    ◦ Прочие документы, в которых описаны особенности предприятия.